Accueil › Aix-en-Provence › Saint-Jérôme
Prix immobilier au m² — Saint-Jérôme (Aix-en-Provence)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 391 €/m² et 4 749 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 136 €/m².
- C'est 17 % moins cher que la médiane de Aix-en-Provence (43e sur 52 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 090 €/m² en 2024 (20 ventes), 4 136 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de +1,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Aix-en-Provence, à 1,2 km à vol d'oiseau (938 858 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aix-en-Provence TGV, à 13 km.
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Jérôme », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Jérôme (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 4 188 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Aix-en-Provence
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 028 €/m² en 2022 à 5 000 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
← Tous les prix de Aix-en-Provence
Autres quartiers de Aix-en-Provence
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Jérôme Est | 4 197 €/m² | 50 |
| Facultés | 4 498 €/m² | 40 |
| Fenouillères | 4 559 €/m² | 50 |
| Val Saint-André | 4 514 €/m² | 55 |
| Corsy | 4 136 €/m² | 29 |
| Saint-Eutrope | 4 125 €/m² | 25 |
| Jas 2 | 2 800 €/m² | 16 |
| Puyricard Village | 5 857 €/m² | 70 |
| Couronne Sud | 5 004 €/m² | 46 |
Questions fréquentes — Saint-Jérôme
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Jérôme ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 080 €/m² pour un appartement et 7 425 €/m² pour une maison.
Saint-Jérôme est-il un quartier cher de Aix-en-Provence ?
Il se classe 43e sur 52 quartiers de Aix-en-Provence par prix au m². Le plus cher est Plateau Nord-Puyricard (6 849 €/m²), le moins cher Encagnane 3 (2 225 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Bouches-du-Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites