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Prix immobilier au m² — Tourtelle Nord (Aubagne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 628 €/m² et 2 632 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 216 €/m².
- C'est 27 % moins cher que la médiane de Aubagne (18e sur 18 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 220 €/m² en 2024 (21 ventes), 2 216 €/m² en 2025 (21 ventes), un écart de −0,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,2 %.
- Gare la plus proche : Aubagne, à 1,5 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Tourtelle Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Tourtelle Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 045 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Aubagne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 165 €/m² en 2022 à 3 036 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Aubagne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tourtelle Sud | 3 428 €/m² | 23 |
| Gavots | 3 332 €/m² | 49 |
| Pérussone | 4 108 €/m² | 40 |
| Camp Major | 4 126 €/m² | 15 |
| Arnaud Solans | 5 238 €/m² | 23 |
| Garlaban-Royante | 4 706 €/m² | 18 |
| Bras d'Or | 3 519 €/m² | 28 |
| Verdun | 2 538 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Tourtelle Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Tourtelle Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 000 €/m² pour un appartement et 3 412 €/m² pour une maison.
Tourtelle Nord est-il un quartier cher de Aubagne ?
C'est le quartier le moins cher de Aubagne (2 216 €/m²), sur 18 quartiers. Le plus cher est Arnaud Solans (5 238 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites