Prix immobilier au m² — Pérussone (Aubagne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 236 €/m² et 4 541 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 108 €/m².
- C'est 35 % plus cher que la médiane de Aubagne (5e sur 18 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 199 €/m² en 2024 (31 ventes), 4 108 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de −2,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : La Penne-sur-Huveaune, à 2,4 km à vol d'oiseau (67 461 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aubagne, à 2,6 km.
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pérussone », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 400 et 4 910 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Pérussone (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 908 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Aubagne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 165 €/m² en 2022 à 3 036 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Aubagne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Tourtelle Sud | 3 428 €/m² | 23 |
| Tourtelle Nord | 2 216 €/m² | 21 |
| Saint-Mitre | 3 424 €/m² | 13 |
| Gavots | 3 332 €/m² | 49 |
| Longuillar | 4 053 €/m² | 22 |
| Napollon | 3 946 €/m² | 6 |
| Centre Ville | 2 873 €/m² | 71 |
| Baudinard | 4 170 €/m² | 18 |
Questions fréquentes — Pérussone
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pérussone ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 680 €/m² pour un appartement et 4 184 €/m² pour une maison.
Pérussone est-il un quartier cher de Aubagne ?
Il se classe 5e sur 18 quartiers de Aubagne par prix au m². Le plus cher est Arnaud Solans (5 238 €/m²), le moins cher Tourtelle Nord (2 216 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites