Prix immobilier au m² — Napollon (Aubagne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 407 €/m² et 4 609 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 946 €/m².
- C'est 30 % plus cher que la médiane de Aubagne (7e sur 18 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,6 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 %.
- Gare la plus proche : Aubagne, à 2,8 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Napollon », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Aubagne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 165 €/m² en 2022 à 3 036 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Aubagne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Baudinard | 4 170 €/m² | 18 |
| Arnaud Solans | 5 238 €/m² | 23 |
| Ceinture Est | 3 134 €/m² | 21 |
| Passons | 2 698 €/m² | 29 |
| Bras d'Or | 3 519 €/m² | 28 |
| Tourtelle Sud | 3 428 €/m² | 23 |
| Pin Vert | 2 587 €/m² | 28 |
| Pérussone | 4 108 €/m² | 40 |
Questions fréquentes — Napollon
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Napollon ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 683 €/m² pour un appartement et 3 375 €/m² pour une maison.
Napollon est-il un quartier cher de Aubagne ?
Il se classe 7e sur 18 quartiers de Aubagne par prix au m². Le plus cher est Arnaud Solans (5 238 €/m²), le moins cher Tourtelle Nord (2 216 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites