Accueil › Marseille › Marseille 1er › Domaine Ventre
Prix immobilier au m² — Domaine Ventre (Marseille 1er)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 294 €/m² et 2 996 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 803 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Marseille (222e sur 341 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 010 €/m² en 2024 (24 ventes), 2 803 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de −6,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 1 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Domaine Ventre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rome | 3 154 €/m² | 23 |
| Gare de l'Est | 2 667 €/m² | 50 |
| Julien | 3 333 €/m² | 74 |
| Salvator | 3 571 €/m² | 75 |
| Vierge Dorée | 2 800 €/m² | 32 |
| Vallier | 2 778 €/m² | 51 |
| Saint-Marcel Haut | 2 744 €/m² | 28 |
| Saint-Marcel Village | 2 689 €/m² | 27 |
| William Booth | 2 480 €/m² | 14 |
| Montolieu | 2 057 €/m² | 18 |
| Estrangin | 6 210 €/m² | 44 |
| Vert Pré | 3 571 €/m² | 31 |
Questions fréquentes — Domaine Ventre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Domaine Ventre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 803 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Domaine Ventre est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 222e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Bouches-du-Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites