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Prix immobilier au m² — William Booth (Marseille 11e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 328 €/m² et 2 941 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 480 €/m².
- C'est 26 % moins cher que la médiane de Marseille (254e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,4 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 5,6 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « William Booth », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — William Booth (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 2 380 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sainte-Madeleine | 2 775 €/m² | 38 |
| Collet des Comtes | 2 334 €/m² | 17 |
| Campanules-Faïenciers | 3 709 €/m² | 18 |
| Bel Ombre | 2 089 €/m² | 37 |
| Les Comtes-Eydalin | 2 464 €/m² | 33 |
| Flemming-Garderie | 2 462 €/m² | 40 |
| Tilleuls-Valmont | 2 365 €/m² | 33 |
| Gardanne-Fauvière | 2 294 €/m² | 27 |
| Montolieu | 2 057 €/m² | 18 |
| États-Unis | 1 435 €/m² | 36 |
| Saint-Nicolas | 4 600 €/m² | 21 |
| Louis Loucheur | 3 333 €/m² | 67 |
Questions fréquentes — William Booth
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à William Booth ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 411 €/m² pour un appartement et 5 911 €/m² pour une maison.
William Booth est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 254e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites