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Prix immobilier au m² — Mont Rouvière (Marseille 10e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 565 €/m² et 5 573 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 762 €/m².
- C'est 42 % plus cher que la médiane de Marseille (33e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,0 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 6,1 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mont Rouvière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chanteperdrix-Trois Ponts | 3 245 €/m² | 31 |
| Castel Roc | 2 669 €/m² | 22 |
| Grands Pins | 2 695 €/m² | 22 |
| Lycée Est-Saint-Cyr | 2 114 €/m² | 31 |
| Corderie | 4 744 €/m² | 71 |
| Les Camoins | 4 721 €/m² | 69 |
| Saint-Nicolas | 4 600 €/m² | 21 |
| Barral-Bonnet | 4 470 €/m² | 50 |
| Orado-Carmagnole | 4 255 €/m² | 57 |
| Turcat Méry | 3 912 €/m² | 67 |
| La Pelouque | 3 397 €/m² | 20 |
| Métro Dromel | 2 000 €/m² | 15 |
Questions fréquentes — Mont Rouvière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mont Rouvière ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 762 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Mont Rouvière est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 33e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 5 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites