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Prix immobilier au m² — La Grande Bastide Cazaulx (Marseille 12e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 400 €/m² et 4 048 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 526 €/m².
- C'est 5 % plus cher que la médiane de Marseille (141e sur 341 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,7 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 4,8 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Grande Bastide Cazaulx », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Campanules-Faïenciers | 3 709 €/m² | 18 |
| La Grognarde | 2 156 €/m² | 20 |
| Pommeraie-Saint-Jean | 2 723 €/m² | 24 |
| Fourragère-Borromées-Vendôme | 3 810 €/m² | 62 |
| Longchamp | 3 524 €/m² | 37 |
| Les Olives Village | 3 516 €/m² | 16 |
| Bois Luzy-Jean Rameau | 3 462 €/m² | 31 |
| Antoine Maille | 3 423 €/m² | 67 |
| Panier | 3 291 €/m² | 34 |
| Calanque de Sormiou | 2 992 €/m² | 9 |
| Lacordaire | 2 304 €/m² | 17 |
| Gasquy-Hugues-Garlaban | 4 417 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — La Grande Bastide Cazaulx
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Grande Bastide Cazaulx ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 100 €/m² pour un appartement et 6 015 €/m² pour une maison.
La Grande Bastide Cazaulx est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 141e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites