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Prix immobilier au m² — Ravelle-Mont Riant (Marseille 13e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 571 €/m² et 4 299 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 810 €/m².
- C'est 14 % plus cher que la médiane de Marseille (109e sur 341 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 259 €/m² en 2024 (25 ventes), 3 810 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de −10,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Grande gare la plus proche : Marseille Saint-Charles, à 6,1 km à vol d'oiseau (17,9 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ravelle-Mont Riant », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 130 et 4 700 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Marseille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 258 €/m² en 2022 à 3 343 €/m² en 2025, soit +3 % sur la période.
Autres quartiers de Marseille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Delprat | 3 505 €/m² | 36 |
| Saint-Théodore | 2 809 €/m² | 37 |
| La Maurelle | 2 143 €/m² | 34 |
| Les Vieux Cyprès | 3 490 €/m² | 65 |
| Chave-Abbé de l'Épée | 3 804 €/m² | 41 |
| Beaumont | 3 788 €/m² | 33 |
| Dessuard-Rosière | 3 711 €/m² | 48 |
| Pauriol-Vertus | 3 656 €/m² | 56 |
| La Grande Bastide Cazaulx | 3 526 €/m² | 20 |
| Panier | 3 291 €/m² | 34 |
| Grands Pins | 2 695 €/m² | 22 |
| Centre Vie Bonneveine | 5 125 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Ravelle-Mont Riant
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ravelle-Mont Riant ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 250 €/m² pour un appartement et 3 981 €/m² pour une maison.
Ravelle-Mont Riant est-il un quartier cher de Marseille ?
Il se classe 109e sur 341 quartiers de Marseille par prix au m². Le plus cher est Roches-Prophète (8 974 €/m²), le moins cher Saint-Paul Corot (506 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites