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Prix immobilier au m² — Plaine de Courouche (Martigues)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 541 €/m² et 4 239 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 916 €/m².
- C'est 21 % plus cher que la médiane de Martigues (4e sur 19 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,3 %.
- Gare la plus proche : Martigues, à 1,3 km à vol d'oiseau (44 299 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aix-en-Provence TGV, à 24 km.
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Plaine de Courouche », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Plaine de Courouche (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 4 028 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Martigues
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 237 €/m² en 2022 à 3 228 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Martigues
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jonquières-Les Foulettes | 2 395 €/m² | 51 |
| Jonquières Centre | 3 093 €/m² | 71 |
| Les Moulins | 4 500 €/m² | 7 |
| Paradis Saint-Roch | 2 532 €/m² | 21 |
| Figuerolles Touret de Vallier | 3 873 €/m² | 30 |
| Saint-Macaire Plan Fossan | 3 817 €/m² | 42 |
| Jonquières-Boudème-Font Sarade | 2 926 €/m² | 5 |
| Côte Bleue | 5 143 €/m² | 99 |
Questions fréquentes — Plaine de Courouche
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Plaine de Courouche ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 494 €/m² pour un appartement et 3 995 €/m² pour une maison.
Plaine de Courouche est-il un quartier cher de Martigues ?
Il se classe 4e sur 19 quartiers de Martigues par prix au m². Le plus cher est Côte Bleue (5 143 €/m²), le moins cher La Colline (1 622 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites