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Prix immobilier au m² — Jonquières-Les Foulettes (Martigues)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 199 €/m² et 2 595 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 395 €/m².
- C'est 26 % moins cher que la médiane de Martigues (17e sur 19 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 282 €/m² en 2024 (46 ventes), 2 395 €/m² en 2025 (51 ventes), un écart de +5,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,9 %.
- Gare la plus proche : Martigues, à 2,1 km à vol d'oiseau (44 299 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aix-en-Provence TGV, à 22 km.
Données solides · 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jonquières-Les Foulettes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Louer ou acheter : pour 52 m² au prix médian des appartements du quartier en 2025 (122 360 €), loyer d'annonce ANIL 2025 ≈ 810 €/mois, charges comprises ; mensualité ≈ 540 €/mois sur 25 ans au taux moyen de 3,33 % (Banque de France, septembre 2026 ; 510 à 570 € à ± 0,5 point), hors assurance, charges et taxe foncière, après ≈ 22 020 € d'apport et de frais de notaire. Hypothèses et autres communes
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 050 et 2 710 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 51 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Jonquières-Les Foulettes (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 528 | 17 |
| T4 · 4 pièces | 2 285 | 28 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Martigues
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 237 €/m² en 2022 à 3 228 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Martigues
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jonquières Centre | 3 093 €/m² | 71 |
| Jonquières-Boudème-Font Sarade | 2 926 €/m² | 5 |
| Ferrières et l'Île | 2 900 €/m² | 39 |
| Paradis Saint-Roch | 2 532 €/m² | 21 |
| Canto-Perdrix | 2 220 €/m² | 34 |
| La Colline | 1 622 €/m² | 14 |
| Saint-Macaire Plan Fossan | 3 817 €/m² | 42 |
| Croix Sainte Mas de Pouane | 2 800 €/m² | 7 |
Questions fréquentes — Jonquières-Les Foulettes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jonquières-Les Foulettes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 353 €/m² pour un appartement et 2 675 €/m² pour une maison.
Jonquières-Les Foulettes est-il un quartier cher de Martigues ?
Il se classe 17e sur 19 quartiers de Martigues par prix au m². Le plus cher est Côte Bleue (5 143 €/m²), le moins cher La Colline (1 622 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 51 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 51 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites