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Prix immobilier au m² — La Colline (Martigues)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 583 €/m² et 1 665 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 622 €/m².
- C'est 50 % moins cher que la médiane de Martigues (19e sur 19 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,5 %.
- Gare la plus proche : Croix Sainte, à 2,6 km à vol d'oiseau (6 006 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aix-en-Provence TGV, à 22 km.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Colline », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Martigues
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 237 €/m² en 2022 à 3 228 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Martigues
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Canto-Perdrix | 2 220 €/m² | 34 |
| Figuerolles Touret de Vallier | 3 873 €/m² | 30 |
| Notre-Dame Paradis | 3 219 €/m² | 26 |
| Saint-Macaire Plan Fossan | 3 817 €/m² | 42 |
| Côte Bleue | 5 143 €/m² | 99 |
| Plaines Saint-Pierre et Saint-Julien | 4 763 €/m² | 14 |
| Les Capucins Rayettes | 3 557 €/m² | 12 |
| Paradis Saint-Roch | 2 532 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — La Colline
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Colline ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 622 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
La Colline est-il un quartier cher de Martigues ?
C'est le quartier le moins cher de Martigues (1 622 €/m²), sur 19 quartiers. Le plus cher est Côte Bleue (5 143 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites