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Prix immobilier au m² — Plaines Saint-Pierre et Saint-Julien (Martigues)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 198 €/m² et 5 626 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 763 €/m².
- C'est 48 % plus cher que la médiane de Martigues (2e sur 19 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
- Gare la plus proche : La Couronne Carro, à 3,7 km à vol d'oiseau (54 394 voyageurs en 2024) ; grande gare : Aix-en-Provence TGV, à 22 km.
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Plaines Saint-Pierre et Saint-Julien », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Martigues
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 237 €/m² en 2022 à 3 228 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Martigues
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jonquières Est | 3 408 €/m² | 56 |
| Jonquières-Boudème-Font Sarade | 2 926 €/m² | 5 |
| Côte Bleue | 5 143 €/m² | 99 |
| Jonquières-Les Foulettes | 2 395 €/m² | 51 |
| Les Moulins | 4 500 €/m² | 7 |
| Plaine de Courouche | 3 916 €/m² | 18 |
| Notre-Dame Paradis | 3 219 €/m² | 26 |
| Canto-Perdrix | 2 220 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Plaines Saint-Pierre et Saint-Julien
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Plaines Saint-Pierre et Saint-Julien ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 394 €/m² pour un appartement et 5 034 €/m² pour une maison.
Plaines Saint-Pierre et Saint-Julien est-il un quartier cher de Martigues ?
Il se classe 2e sur 19 quartiers de Martigues par prix au m². Le plus cher est Côte Bleue (5 143 €/m²), le moins cher La Colline (1 622 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites