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Prix immobilier au m² — Bel-Air-Grand Font (Angoulême)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 012 €/m² et 1 800 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 462 €/m².
- C'est 12 % moins cher que la médiane de Angoulême (17e sur 20 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 250 €/m² en 2024 (23 ventes), 1 462 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de +17,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 31 %).
- Gare la plus proche : Angoulême, à 0,5 km à vol d'oiseau (2,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bel-Air-Grand Font », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Angoulême
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 719 €/m² en 2022 à 1 656 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Angoulême
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Gare | 1 310 €/m² | 8 |
| Champ de Mars-Bussatte | 1 522 €/m² | 35 |
| La Madeleine | 1 634 €/m² | 32 |
| L'Houmeau | 1 623 €/m² | 35 |
| Grande Garenne | 1 400 €/m² | 34 |
| Basseau-Trois Chênes | 1 365 €/m² | 10 |
| Victor Hugo-Saint-Roch | 1 705 €/m² | 88 |
| Petite Garenne | 1 566 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Bel-Air-Grand Font
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bel-Air-Grand Font ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 058 €/m² pour un appartement et 1 647 €/m² pour une maison.
Bel-Air-Grand Font est-il un quartier cher de Angoulême ?
Il se classe 17e sur 20 quartiers de Angoulême par prix au m². Le plus cher est Plateau Sud (2 212 €/m²), le moins cher La Gare (1 310 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites