Accueil › La Rochelle › Mireuil Est
Prix immobilier au m² — Mireuil Est (La Rochelle)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 944 €/m² et 2 516 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 130 €/m².
- C'est 54 % moins cher que la médiane de La Rochelle (29e sur 30 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,4 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,6 %.
- Gare la plus proche : La Rochelle Porte Dauphine, à 1,9 km à vol d'oiseau (98 919 voyageurs en 2024) ; grande gare : La Rochelle, à 3,1 km.
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Mireuil Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à La Rochelle
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 945 €/m² en 2022 à 4 622 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
← Tous les prix de La Rochelle
Autres quartiers de La Rochelle
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bel-Air | 2 651 €/m² | 42 |
| Mireuil Europe | 2 486 €/m² | 22 |
| Mireuil Ouest | 2 973 €/m² | 14 |
| Rossignolette-Saint-Maurice | 3 572 €/m² | 44 |
| Mireuil le Parc | 1 976 €/m² | 12 |
| Les Minimes Port de Plaisance | 5 776 €/m² | 110 |
| Fétilly-La Trompette | 5 071 €/m² | 80 |
| Beauregard | 4 216 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Mireuil Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Mireuil Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 056 €/m² pour un appartement et 2 764 €/m² pour une maison.
Mireuil Est est-il un quartier cher de La Rochelle ?
Il se classe 29e sur 30 quartiers de La Rochelle par prix au m². Le plus cher est Les Minimes Port de Plaisance (5 776 €/m²), le moins cher Mireuil le Parc (1 976 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Charente-Maritime →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites