Accueil › La Rochelle › Fétilly-La Trompette
Prix immobilier au m² — Fétilly-La Trompette (La Rochelle)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 382 €/m² et 6 080 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 071 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de La Rochelle (7e sur 30 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 157 €/m² en 2024 (67 ventes), 5 071 €/m² en 2025 (80 ventes), un écart de −1,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,0 %.
- Gare la plus proche : La Rochelle Porte Dauphine, à 0,4 km à vol d'oiseau (98 919 voyageurs en 2024) ; grande gare : La Rochelle, à 2,1 km.
Données solides · 80 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fétilly-La Trompette », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 920 et 6 830 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 80 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Fétilly-La Trompette (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 5 786 | 19 |
| 5 pièces et plus | 4 815 | 26 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à La Rochelle
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 945 €/m² en 2022 à 4 622 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
← Tous les prix de La Rochelle
Autres quartiers de La Rochelle
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Prieuré | 4 174 €/m² | 28 |
| Centre Marché | 5 087 €/m² | 88 |
| Bel-Air | 2 651 €/m² | 42 |
| Centre Hôpital | 5 250 €/m² | 55 |
| Lafond | 4 948 €/m² | 46 |
| Centre Mairie | 4 821 €/m² | 69 |
| Beauregard | 4 216 €/m² | 34 |
| Villeneuve des Salines Lac | 3 400 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Fétilly-La Trompette
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fétilly-La Trompette ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 394 €/m² pour un appartement et 5 385 €/m² pour une maison.
Fétilly-La Trompette est-il un quartier cher de La Rochelle ?
Il se classe 7e sur 30 quartiers de La Rochelle par prix au m². Le plus cher est Les Minimes Port de Plaisance (5 776 €/m²), le moins cher Mireuil le Parc (1 976 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 80 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 80 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Charente-Maritime →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites