Accueil › La Rochelle › Lafond
Prix immobilier au m² — Lafond (La Rochelle)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 006 €/m² et 5 809 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 948 €/m².
- C'est 7 % plus cher que la médiane de La Rochelle (8e sur 30 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 835 €/m² en 2024 (42 ventes), 4 948 €/m² en 2025 (46 ventes), un écart de +2,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,5 %.
- Gare la plus proche : La Rochelle Porte Dauphine, à 0,8 km à vol d'oiseau (98 919 voyageurs en 2024) ; grande gare : La Rochelle, à 2,1 km.
Données solides · 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lafond », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 460 et 6 300 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 46 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Lafond (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 5 159 | 10 |
| Maisons | ||
| 4 pièces | 5 303 | 10 |
| 5 pièces et plus | 4 500 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à La Rochelle
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 945 €/m² en 2022 à 4 622 €/m² en 2025, soit -7 % sur la période.
← Tous les prix de La Rochelle
Autres quartiers de La Rochelle
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Prieuré | 4 174 €/m² | 28 |
| Beauregard | 4 216 €/m² | 34 |
| Fétilly-La Trompette | 5 071 €/m² | 80 |
| Centre Marché | 5 087 €/m² | 88 |
| Centre Mairie | 4 821 €/m² | 69 |
| Port Neuf Est | 4 763 €/m² | 43 |
| Saint-Éloi Nord | 4 215 €/m² | 90 |
| Laleu | 3 398 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Lafond
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lafond ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 067 €/m² pour un appartement et 4 875 €/m² pour une maison.
Lafond est-il un quartier cher de La Rochelle ?
Il se classe 8e sur 30 quartiers de La Rochelle par prix au m². Le plus cher est Les Minimes Port de Plaisance (5 776 €/m²), le moins cher Mireuil le Parc (1 976 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 46 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 46 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Charente-Maritime →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites