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Prix immobilier au m² — Tilleroyes (Besançon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 288 €/m² et 2 981 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 693 €/m².
- C'est 21 % plus cher que la médiane de Besançon (7e sur 49 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 807 €/m² en 2024 (29 ventes), 2 693 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de −4,1 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 10 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,8 %.
- Gare la plus proche : Franois, à 3,2 km à vol d'oiseau (9 544 voyageurs en 2024) ; grande gare : Besançon Viotte, à 3,5 km.
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Tilleroyes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 910 et 3 230 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Besançon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 233 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Besançon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Observatoire | 2 198 €/m² | 78 |
| Bouloie | 3 333 €/m² | 11 |
| Île-de-France | 851 €/m² | 5 |
| Époisses-Bourgogne | 941 €/m² | 13 |
| Vaite | 2 581 €/m² | 27 |
| Saint-Ferjeux | 2 558 €/m² | 36 |
| Rosemont | 2 384 €/m² | 26 |
| Victor Hugo | 2 226 €/m² | 26 |
| Saint-Laurent | 1 820 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Tilleroyes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Tilleroyes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 667 €/m² pour un appartement et 2 696 €/m² pour une maison.
Tilleroyes est-il un quartier cher de Besançon ?
Il se classe 7e sur 49 quartiers de Besançon par prix au m². Le plus cher est Chapelle des Buis (3 565 €/m²), le moins cher Île-de-France (851 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites