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Prix immobilier au m² — Rue Battant (Besançon)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 687 €/m² et 2 523 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 174 €/m².
- C'est dans la moyenne de Besançon (29e sur 49 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 192 €/m² en 2024 (25 ventes), 2 174 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de −0,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Besançon Viotte, à 0,2 km à vol d'oiseau (2,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rue Battant », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Besançon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 233 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Besançon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montjoux | 2 323 €/m² | 46 |
| Rotonde | 2 091 €/m² | 66 |
| Fontaine Écu | 1 924 €/m² | 41 |
| Mouillère | 2 369 €/m² | 83 |
| Sarrail | 2 163 €/m² | 80 |
| Viotte | 2 136 €/m² | 73 |
| Chopin | 1 945 €/m² | 20 |
| Cassin | 970 €/m² | 17 |
| République | 2 452 €/m² | 69 |
Questions fréquentes — Rue Battant
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rue Battant ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 174 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Rue Battant est-il un quartier cher de Besançon ?
Il se classe 29e sur 49 quartiers de Besançon par prix au m². Le plus cher est Chapelle des Buis (3 565 €/m²), le moins cher Île-de-France (851 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites