Prix immobilier au m² — Arsenal (Brest)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 422 €/m² et 4 675 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 155 €/m².
- C'est 87 % plus cher que la médiane de Brest (1er sur 62 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,5 %.
- Gare la plus proche : Brest, à 2,2 km à vol d'oiseau (2,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Arsenal », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Brest
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 174 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Brest
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Kerangoff | 1 920 €/m² | 23 |
| Recouvrance-Caffarelli | 2 172 €/m² | 84 |
| Prat Ledan | 1 969 €/m² | 44 |
| Recouvrance-Pontaniou | 1 949 €/m² | 52 |
| Ports | 3 104 €/m² | 8 |
| Rural Ouest | 3 056 €/m² | 24 |
| Kerangall-Kerampere | 2 727 €/m² | 24 |
| Le Restic | 2 480 €/m² | 12 |
| Kergaradec-L'Hermitage | 2 210 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Arsenal
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Arsenal ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 155 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Arsenal est-il un quartier cher de Brest ?
C'est le quartier le plus cher de Brest (4 155 €/m²), sur 62 quartiers. Le moins cher est Kerhallet (1 372 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Finistère →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites