Prix immobilier au m² — Le Restic (Brest)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 111 €/m² et 2 631 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 480 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Brest (17e sur 62 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,9 %.
- Gare la plus proche : Brest, à 4,3 km à vol d'oiseau (2,8 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Restic », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Brest
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 174 €/m² en 2022 à 2 227 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Brest
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Kerallan-Pen ar C'hleuz | 2 061 €/m² | 46 |
| Lambezellec | 2 079 €/m² | 51 |
| Kervao-Rural Nord | 2 964 €/m² | 43 |
| Loscoat | 2 100 €/m² | 40 |
| Kerelle-Keredern Sud | 2 446 €/m² | 52 |
| Port-Gare-Liberté-Foch | 2 444 €/m² | 11 |
| Kerargaouyat-Le Cruguel | 2 317 €/m² | 26 |
| Kergaradec-L'Hermitage | 2 210 €/m² | 28 |
| Prat Ledan | 1 969 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Le Restic
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Restic ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 480 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Le Restic est-il un quartier cher de Brest ?
Il se classe 17e sur 62 quartiers de Brest par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 155 €/m²), le moins cher Kerhallet (1 372 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites