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Prix immobilier au m² — Avenue Maréchal Juin (Ajaccio)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 203 €/m² et 3 192 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 874 €/m².
- C'est 25 % moins cher que la médiane de Ajaccio (20e sur 24 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 031 €/m² en 2024 (36 ventes), 2 874 €/m² en 2025 (27 ventes), un écart de −5,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
Données indicatives · 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Avenue Maréchal Juin », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Prix au m² par nombre de pièces — Avenue Maréchal Juin (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 770 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Ajaccio
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 603 €/m² en 2022 à 3 827 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Ajaccio
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Franchini | 2 911 €/m² | 16 |
| Le Finosello | 2 697 €/m² | 30 |
| Candia | 3 200 €/m² | 9 |
| Hauts de Pietralba | 3 519 €/m² | 30 |
| Les Palmiers | 2 862 €/m² | 26 |
| Les Jardins de l'Empereur | 2 800 €/m² | 39 |
| Place Foch | 4 500 €/m² | 27 |
| La Confina | 3 848 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Avenue Maréchal Juin
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Avenue Maréchal Juin ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 869 €/m² pour un appartement et 3 202 €/m² pour une maison.
Avenue Maréchal Juin est-il un quartier cher de Ajaccio ?
Il se classe 20e sur 24 quartiers de Ajaccio par prix au m². Le plus cher est Résidence des Îles (5 493 €/m²), le moins cher Les Cannes (1 901 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 27 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 27 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites