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Prix immobilier au m² — La Confina (Ajaccio)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 547 €/m² et 4 081 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 848 €/m².
- C'est dans la moyenne de Ajaccio (12e sur 24 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 538 €/m² en 2024 (23 ventes), 3 848 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +8,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Confina », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Ajaccio
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 603 €/m² en 2022 à 3 827 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Ajaccio
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Franchini | 2 911 €/m² | 16 |
| Aspretto | 4 156 €/m² | 33 |
| Vazzio | 3 896 €/m² | 16 |
| Suartello | 4 352 €/m² | 41 |
| Hauts de Pietralba | 3 519 €/m² | 30 |
| La Gare | 3 475 €/m² | 17 |
| Avenue Maréchal Juin | 2 874 €/m² | 27 |
| Place Foch | 4 500 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — La Confina
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Confina ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 838 €/m² pour un appartement et 3 848 €/m² pour une maison.
La Confina est-il un quartier cher de Ajaccio ?
Il se classe 12e sur 24 quartiers de Ajaccio par prix au m². Le plus cher est Résidence des Îles (5 493 €/m²), le moins cher Les Cannes (1 901 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites