Prix immobilier au m² — Vazzio (Ajaccio)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 466 €/m² et 4 520 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 896 €/m².
- C'est dans la moyenne de Ajaccio (11e sur 24 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,5 %.
Données indicatives · 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vazzio », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Ajaccio
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 603 €/m² en 2022 à 3 827 €/m² en 2025, soit +6 % sur la période.
Autres quartiers de Ajaccio
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aspretto | 4 156 €/m² | 33 |
| Avenue Maréchal Juin | 2 874 €/m² | 27 |
| Candia | 3 200 €/m² | 9 |
| Le Finosello | 2 697 €/m² | 30 |
| La Confina | 3 848 €/m² | 28 |
| Hauts de Pietralba | 3 519 €/m² | 30 |
| Avenue Franchini | 2 911 €/m² | 16 |
| Boulevard Fred Scamaroni | 4 811 €/m² | 39 |
Questions fréquentes — Vazzio
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vazzio ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 041 €/m² pour un appartement et 3 342 €/m² pour une maison.
Vazzio est-il un quartier cher de Ajaccio ?
Il se classe 11e sur 24 quartiers de Ajaccio par prix au m². Le plus cher est Résidence des Îles (5 493 €/m²), le moins cher Les Cannes (1 901 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 16 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 16 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites