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Prix immobilier au m² — Haute Magaille (Nîmes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 973 €/m² et 2 156 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 609 €/m².
- C'est 31 % moins cher que la médiane de Nîmes (50e sur 58 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 4,1 % sur un an.
- Gare la plus proche : Nîmes, à 1,3 km à vol d'oiseau (4,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Haute Magaille », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 620 et 2 790 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Haute Magaille (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 000 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Nîmes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 288 €/m² en 2022 à 2 332 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Nîmes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Beausoleil | 2 392 €/m² | 81 |
| Les Amoureux | 1 696 €/m² | 44 |
| Creux des Canards | 2 000 €/m² | 35 |
| Beaucaire | 2 011 €/m² | 40 |
| Pasteur | 1 583 €/m² | 55 |
| Marcel Rouvière | 1 325 €/m² | 34 |
| Galerie Wagner | 365 €/m² | 15 |
| Hôpital | 3 023 €/m² | 16 |
| Montaury | 2 399 €/m² | 68 |
Questions fréquentes — Haute Magaille
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Haute Magaille ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 255 €/m² pour un appartement et 2 118 €/m² pour une maison.
Haute Magaille est-il un quartier cher de Nîmes ?
Il se classe 50e sur 58 quartiers de Nîmes par prix au m². Le plus cher est Camplanier (3 750 €/m²), le moins cher Galerie Wagner (365 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites