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Prix immobilier au m² — Marcel Rouvière (Nîmes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 911 €/m² et 3 309 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 325 €/m².
- C'est 43 % moins cher que la médiane de Nîmes (52e sur 58 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 121 €/m² en 2024 (26 ventes), 1 325 €/m² en 2025 (34 ventes), un écart de +18,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 72 %).
- Gare la plus proche : Saint-Césaire, à 1,8 km à vol d'oiseau (39 197 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nîmes, à 2,1 km.
Données solides · 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Marcel Rouvière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 690 et 4 110 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 34 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Marcel Rouvière (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 974 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Nîmes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 288 €/m² en 2022 à 2 332 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Nîmes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Galerie Wagner | 365 €/m² | 15 |
| Puech du Teil | 2 175 €/m² | 63 |
| Super Nîmes | 625 €/m² | 25 |
| Corot | 541 €/m² | 10 |
| André Marquès | 1 262 €/m² | 23 |
| André Malraux | 812 €/m² | 13 |
| L'Eau Boullie | 3 626 €/m² | 42 |
| Alouette | 2 796 €/m² | 28 |
| Capouchiné | 2 327 €/m² | 49 |
Questions fréquentes — Marcel Rouvière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Marcel Rouvière ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 029 €/m² pour un appartement et 3 742 €/m² pour une maison.
Marcel Rouvière est-il un quartier cher de Nîmes ?
Il se classe 52e sur 58 quartiers de Nîmes par prix au m². Le plus cher est Camplanier (3 750 €/m²), le moins cher Galerie Wagner (365 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 34 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 34 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites