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Prix immobilier au m² — André Marquès (Nîmes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 961 €/m² et 1 648 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 262 €/m².
- C'est 46 % moins cher que la médiane de Nîmes (53e sur 58 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 151 €/m² en 2024 (21 ventes), 1 262 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de +9,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 34 %).
- Gare la plus proche : Nîmes, à 2 km à vol d'oiseau (4,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « André Marquès », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nîmes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 288 €/m² en 2022 à 2 332 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
Autres quartiers de Nîmes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pasteur | 1 583 €/m² | 55 |
| Casernes | 1 971 €/m² | 11 |
| Saint-Baudile | 1 881 €/m² | 34 |
| Mas de Possac | 2 547 €/m² | 26 |
| André Malraux | 812 €/m² | 13 |
| Super Nîmes | 625 €/m² | 25 |
| Mas de Lauze | 3 249 €/m² | 61 |
| Jean Jaurès Sud | 2 755 €/m² | 70 |
| Placette | 2 300 €/m² | 51 |
Questions fréquentes — André Marquès
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à André Marquès ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 135 €/m² pour un appartement et 2 292 €/m² pour une maison.
André Marquès est-il un quartier cher de Nîmes ?
Il se classe 53e sur 58 quartiers de Nîmes par prix au m². Le plus cher est Camplanier (3 750 €/m²), le moins cher Galerie Wagner (365 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites