Prix immobilier au m² — Wilson (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 585 €/m² et 5 760 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 376 €/m².
- C'est 61 % plus cher que la médiane de Toulouse (1er sur 150 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 474 €/m² en 2024 (22 ventes), 5 376 €/m² en 2025 (31 ventes), un écart de −1,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,1 %.
- Gare la plus proche : Toulouse Matabiau, à 0,9 km à vol d'oiseau (14,5 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Wilson », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 910 et 6 290 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 456 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Occitane | 4 767 €/m² | 37 |
| Colombette | 4 512 €/m² | 64 |
| Saint-Rome | 4 902 €/m² | 56 |
| Belfort | 4 597 €/m² | 90 |
| Croix Baragnon | 5 353 €/m² | 51 |
| Dalbade | 5 263 €/m² | 51 |
| Ozenne | 4 815 €/m² | 57 |
| Gabriel Péri | 4 585 €/m² | 54 |
| Chaussas | 4 015 €/m² | 34 |
| Pouvourville | 3 483 €/m² | 71 |
| Fontaine Lestang | 2 392 €/m² | 47 |
Questions fréquentes — Wilson
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Wilson ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 376 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Wilson est-il un quartier cher de Toulouse ?
C'est le quartier le plus cher de Toulouse (5 376 €/m²), sur 150 quartiers. Le moins cher est Tel Aviv (1 060 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Haute-Garonne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites