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Prix immobilier au m² — Jardin des Plantes (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 315 €/m² et 5 476 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 837 €/m².
- C'est 45 % plus cher que la médiane de Toulouse (7e sur 150 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 317 €/m² en 2024 (44 ventes), 4 837 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de −9,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,6 %.
- Gare la plus proche : Saint-Agne, à 1,3 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Jardin des Plantes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 720 et 5 890 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 456 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Notre-Dame | 4 107 €/m² | 63 |
| Saint-Léon | 4 142 €/m² | 58 |
| Branly | 4 381 €/m² | 67 |
| Montplaisir | 4 735 €/m² | 85 |
| Dupuy | 4 835 €/m² | 62 |
| Ozenne | 4 815 €/m² | 57 |
| Honoré Serres | 4 660 €/m² | 64 |
| Jacobins | 4 367 €/m² | 53 |
| Arago | 3 888 €/m² | 32 |
| Charbonnière | 3 382 €/m² | 43 |
| Les Izards | 2 273 €/m² | 115 |
Questions fréquentes — Jardin des Plantes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Jardin des Plantes ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 702 €/m² pour un appartement et 5 932 €/m² pour une maison.
Jardin des Plantes est-il un quartier cher de Toulouse ?
Il se classe 7e sur 150 quartiers de Toulouse par prix au m². Le plus cher est Wilson (5 376 €/m²), le moins cher Tel Aviv (1 060 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites