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Prix immobilier au m² — Serres Municipales (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 846 €/m² et 4 908 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 625 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Toulouse (55e sur 150 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 528 €/m² en 2024 (26 ventes), 3 625 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de +2,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 24 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Gare la plus proche : Saint-Agne, à 0,9 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Serres Municipales », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 500 et 6 470 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 456 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bonnat | 3 218 €/m² | 19 |
| Branly | 4 381 €/m² | 67 |
| Italie | 3 560 €/m² | 34 |
| Mendès France | 4 002 €/m² | 30 |
| Jules Julien | 3 625 €/m² | 85 |
| Coteaux de Pech David | 3 585 €/m² | 82 |
| Troènes | 3 496 €/m² | 53 |
| Charbonnière | 3 382 €/m² | 43 |
| Raynal | 3 169 €/m² | 95 |
| Lalande Sud | 2 585 €/m² | 94 |
| Chaussas | 4 015 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Serres Municipales
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Serres Municipales ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 284 €/m² pour un appartement et 5 094 €/m² pour une maison.
Serres Municipales est-il un quartier cher de Toulouse ?
Il se classe 55e sur 150 quartiers de Toulouse par prix au m². Le plus cher est Wilson (5 376 €/m²), le moins cher Tel Aviv (1 060 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites