Prix immobilier au m² — Bonnat (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 385 €/m² et 3 867 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 218 €/m².
- C'est dans la moyenne de Toulouse (82e sur 150 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Saint-Agne, à 0,6 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bonnat », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 456 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Serres Municipales | 3 625 €/m² | 32 |
| École Normale | 3 839 €/m² | 36 |
| Marvig | 2 479 €/m² | 30 |
| Jules Julien | 3 625 €/m² | 85 |
| Marcaissonne | 3 211 €/m² | 63 |
| Latécoère | 3 205 €/m² | 90 |
| Les Maraîchers | 3 123 €/m² | 70 |
| Avions | 3 003 €/m² | 15 |
| Aérospatiale | 2 748 €/m² | 32 |
| Mermoz | 1 376 €/m² | 14 |
| Italie | 3 560 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Bonnat
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bonnat ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 212 €/m² pour un appartement et 6 171 €/m² pour une maison.
Bonnat est-il un quartier cher de Toulouse ?
Il se classe 82e sur 150 quartiers de Toulouse par prix au m². Le plus cher est Wilson (5 376 €/m²), le moins cher Tel Aviv (1 060 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites