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Prix immobilier au m² — Poudrerie (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 715 €/m² et 3 992 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 171 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Toulouse (86e sur 150 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,4 %.
- Gare la plus proche : Saint-Agne, à 0,8 km à vol d'oiseau (1,1 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Poudrerie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 456 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Daste | 3 098 €/m² | 24 |
| Caserne Niel | 3 752 €/m² | 66 |
| Jules Julien | 3 625 €/m² | 85 |
| Charbonnière | 3 382 €/m² | 43 |
| Raynal | 3 169 €/m² | 95 |
| Roucoule | 3 150 €/m² | 84 |
| Cité de l'Hers | 3 037 €/m² | 41 |
| Lapujade | 2 929 €/m² | 98 |
| Observatoire | 2 603 €/m² | 19 |
| Tel Aviv | 1 060 €/m² | 13 |
| Sainte-Claire | 3 484 €/m² | 73 |
Questions fréquentes — Poudrerie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Poudrerie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 107 €/m² pour un appartement et 4 079 €/m² pour une maison.
Poudrerie est-il un quartier cher de Toulouse ?
Il se classe 86e sur 150 quartiers de Toulouse par prix au m². Le plus cher est Wilson (5 376 €/m²), le moins cher Tel Aviv (1 060 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites