Prix immobilier au m² — Surcouf (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 852 €/m² et 3 062 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 372 €/m².
- C'est 29 % moins cher que la médiane de Toulouse (132e sur 150 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 994 €/m² en 2024 (21 ventes), 2 372 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de −20,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 28 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,5 %.
- Gare la plus proche : Toulouse Matabiau, à 1,7 km à vol d'oiseau (14,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Surcouf », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 456 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Coquille | 2 567 €/m² | 44 |
| Heredia | 2 893 €/m² | 38 |
| Bonhoure | 2 950 €/m² | 91 |
| Jean Chaubet | 3 665 €/m² | 52 |
| Ferdinand de Lesseps | 2 333 €/m² | 18 |
| La Pointe | 2 319 €/m² | 35 |
| Les Vergers | 1 700 €/m² | 11 |
| Bigorre | 1 302 €/m² | 12 |
| Montplaisir | 4 735 €/m² | 85 |
| 10 Avril | 3 723 €/m² | 57 |
| La Salade | 2 829 €/m² | 123 |
Questions fréquentes — Surcouf
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Surcouf ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 239 €/m² pour un appartement et 3 950 €/m² pour une maison.
Surcouf est-il un quartier cher de Toulouse ?
Il se classe 132e sur 150 quartiers de Toulouse par prix au m². Le plus cher est Wilson (5 376 €/m²), le moins cher Tel Aviv (1 060 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites