Accueil › Toulouse › Ferdinand de Lesseps
Prix immobilier au m² — Ferdinand de Lesseps (Toulouse)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 806 €/m² et 2 911 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 333 €/m².
- C'est 30 % moins cher que la médiane de Toulouse (133e sur 150 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 8,7 %.
- Gare la plus proche : Lardenne, à 2,1 km à vol d'oiseau (16 448 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Agne, à 5 km.
Données indicatives · 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Ferdinand de Lesseps », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Toulouse
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 456 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ramelet Moundi | 2 730 €/m² | 44 |
| Basso Cambo | 2 791 €/m² | 52 |
| Les Vergers | 1 700 €/m² | 11 |
| Sauvegrain | 3 356 €/m² | 62 |
| La Pointe | 2 319 €/m² | 35 |
| Les Izards | 2 273 €/m² | 115 |
| Lestang | 1 684 €/m² | 5 |
| Bordelongue | 1 215 €/m² | 8 |
| Honoré Serres | 4 660 €/m² | 64 |
| Biarritz | 3 709 €/m² | 45 |
| Les Capelles | 2 805 €/m² | 60 |
Questions fréquentes — Ferdinand de Lesseps
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Ferdinand de Lesseps ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 926 €/m² pour un appartement et 2 973 €/m² pour une maison.
Ferdinand de Lesseps est-il un quartier cher de Toulouse ?
Il se classe 133e sur 150 quartiers de Toulouse par prix au m². Le plus cher est Wilson (5 376 €/m²), le moins cher Tel Aviv (1 060 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 18 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 18 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Haute-Garonne →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites