Prix immobilier au m² — Condat (Libourne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 060 €/m² et 2 855 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 390 €/m².
- C'est dans la moyenne de Libourne (4e sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 675 €/m² en 2024 (24 ventes), 2 390 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de −10,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,5 %.
- Gare la plus proche : Libourne, à 2,6 km à vol d'oiseau (1,9 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Condat », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 800 et 3 010 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Libourne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 571 €/m² en 2022 à 2 357 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Libourne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Plante | 2 107 €/m² | 36 |
| Montaudon | 2 273 €/m² | 47 |
| Carré-le Verdet | 2 326 €/m² | 35 |
| La Bastide | 2 200 €/m² | 89 |
| La Gare | 2 443 €/m² | 55 |
| Lamberte-Hôpital | 2 560 €/m² | 40 |
| Avenue Foch-la Ganne | 2 334 €/m² | 50 |
| Charrauds-le Pentey | 2 431 €/m² | 52 |
Questions fréquentes — Condat
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Condat ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 390 €/m² pour un appartement et 2 535 €/m² pour une maison.
Condat est-il un quartier cher de Libourne ?
Il se classe 4e sur 9 quartiers de Libourne par prix au m². Le plus cher est Lamberte-Hôpital (2 560 €/m²), le moins cher La Plante (2 107 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites