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Prix immobilier au m² — Lamberte-Hôpital (Libourne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 090 €/m² et 3 058 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 560 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Libourne (1er sur 9 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 712 €/m² en 2024 (39 ventes), 2 560 €/m² en 2025 (40 ventes), un écart de −5,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,0 %.
- Gare la plus proche : Libourne, à 1,2 km à vol d'oiseau (1,9 million de voyageurs en 2024).
Données solides · 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Lamberte-Hôpital », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 530 et 3 520 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 40 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Lamberte-Hôpital (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 689 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Libourne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 571 €/m² en 2022 à 2 357 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Libourne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Gare | 2 443 €/m² | 55 |
| La Plante | 2 107 €/m² | 36 |
| Carré-le Verdet | 2 326 €/m² | 35 |
| Avenue Foch-la Ganne | 2 334 €/m² | 50 |
| La Bastide | 2 200 €/m² | 89 |
| Montaudon | 2 273 €/m² | 47 |
| Charrauds-le Pentey | 2 431 €/m² | 52 |
| Condat | 2 390 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Lamberte-Hôpital
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Lamberte-Hôpital ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 581 €/m² pour un appartement et 2 540 €/m² pour une maison.
Lamberte-Hôpital est-il un quartier cher de Libourne ?
C'est le quartier le plus cher de Libourne (2 560 €/m²), sur 9 quartiers. Le moins cher est La Plante (2 107 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 40 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 40 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites