Accueil › Mérignac › Zone Commerciale Chemin Long
Prix immobilier au m² — Zone Commerciale Chemin Long (Mérignac)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 500 €/m² et 4 445 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 913 €/m².
- C'est 8 % plus cher que la médiane de Mérignac (4e sur 24 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,5 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
- Gare la plus proche : Mérignac Arlac, à 3 km à vol d'oiseau (126 877 voyageurs en 2024) ; grande gare : Pessac, à 3,7 km.
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Commerciale Chemin Long », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Mérignac
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 945 €/m² en 2022 à 3 616 €/m² en 2025, soit -8 % sur la période.
Autres quartiers de Mérignac
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Piquey | 3 697 €/m² | 64 |
| Centre Ville 2 | 3 756 €/m² | 14 |
| Centre Ville 1 | 3 100 €/m² | 63 |
| Centre Ville 3 | 3 030 €/m² | 19 |
| La Glacière | 3 875 €/m² | 52 |
| Chemin Long et Garies | 3 768 €/m² | 53 |
| Eyquems | 3 594 €/m² | 46 |
| Labatut 2 | 3 088 €/m² | 41 |
Questions fréquentes — Zone Commerciale Chemin Long
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Commerciale Chemin Long ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 677 €/m² pour un appartement et 4 252 €/m² pour une maison.
Zone Commerciale Chemin Long est-il un quartier cher de Mérignac ?
Il se classe 4e sur 24 quartiers de Mérignac par prix au m². Le plus cher est Arlac 2 (4 077 €/m²), le moins cher Le Burck (2 600 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Gironde →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites