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Prix immobilier au m² — Agropolis (Montpellier)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 114 €/m² et 4 038 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 727 €/m².
- C'est 8 % plus cher que la médiane de Montpellier (31e sur 90 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 285 €/m² en 2024 (26 ventes), 3 727 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de +13,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : Montpellier Saint-Roch, à 4,8 km à vol d'oiseau (7,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Agropolis », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Montpellier
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 429 €/m² en 2022 à 3 443 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
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Autres quartiers de Montpellier
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vert Bois | 3 793 €/m² | 65 |
| École d'Architecture-Triolet | 4 192 €/m² | 40 |
| Occitanie | 3 847 €/m² | 68 |
| Euromédecine | 3 636 €/m² | 90 |
| Beaux-Arts | 3 664 €/m² | 46 |
| Saint-Denis | 3 640 €/m² | 108 |
| Sainte-Odile | 3 556 €/m² | 57 |
| Astruc | 3 404 €/m² | 38 |
| Bouisses | 3 012 €/m² | 72 |
| Aiguelongue | 4 408 €/m² | 33 |
Questions fréquentes — Agropolis
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Agropolis ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 699 €/m² pour un appartement et 5 101 €/m² pour une maison.
Agropolis est-il un quartier cher de Montpellier ?
Il se classe 31e sur 90 quartiers de Montpellier par prix au m². Le plus cher est République (5 000 €/m²), le moins cher Le Mail Sud (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites