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Prix immobilier au m² — Les Gémeaux (Montpellier)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 220 €/m² et 2 820 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 336 €/m².
- C'est 32 % moins cher que la médiane de Montpellier (81e sur 90 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,7 % sur un an.
- Gare la plus proche : Montpellier Saint-Roch, à 5,8 km à vol d'oiseau (7,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Gémeaux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Montpellier
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 429 €/m² en 2022 à 3 443 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
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Autres quartiers de Montpellier
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bologne | 970 €/m² | 13 |
| Les Tours | 3 291 €/m² | 13 |
| Les Garrigues | 1 025 €/m² | 18 |
| Oxford | 1 019 €/m² | 10 |
| Alco | 2 315 €/m² | 103 |
| Blayac | 2 182 €/m² | 43 |
| Le Mail Nord | 901 €/m² | 28 |
| Odysseum | 4 356 €/m² | 31 |
| École Normale | 3 891 €/m² | 60 |
| Pont de Sète | 3 212 €/m² | 74 |
Questions fréquentes — Les Gémeaux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Gémeaux ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 208 €/m² pour un appartement et 2 820 €/m² pour une maison.
Les Gémeaux est-il un quartier cher de Montpellier ?
Il se classe 81e sur 90 quartiers de Montpellier par prix au m². Le plus cher est République (5 000 €/m²), le moins cher Le Mail Sud (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites