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Prix immobilier au m² — Agriculture (Montpellier)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 508 €/m² et 3 615 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 000 €/m².
- C'est 13 % moins cher que la médiane de Montpellier (64e sur 90 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 734 €/m² en 2024 (49 ventes), 3 000 €/m² en 2025 (49 ventes), un écart de +9,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,2 %.
- Gare la plus proche : Montpellier Saint-Roch, à 2,6 km à vol d'oiseau (7,5 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Agriculture », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 170 et 4 460 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 49 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Agriculture (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 560 | 12 |
| T3 · 3 pièces | 3 028 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Montpellier
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 429 €/m² en 2022 à 3 443 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
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Autres quartiers de Montpellier
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Astruc | 3 404 €/m² | 38 |
| Fac de Pharmacie | 4 172 €/m² | 42 |
| Assas | 4 088 €/m² | 24 |
| La Piscine | 2 424 €/m² | 51 |
| Bel-Air | 2 955 €/m² | 17 |
| Casseyrols | 2 909 €/m² | 73 |
| La Guirlande | 2 743 €/m² | 39 |
| Les Tonnelles | 2 392 €/m² | 44 |
| Archives Départementales | 4 405 €/m² | 56 |
| Comédie | 3 583 €/m² | 121 |
Questions fréquentes — Agriculture
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Agriculture ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 000 €/m² pour un appartement et 3 734 €/m² pour une maison.
Agriculture est-il un quartier cher de Montpellier ?
Il se classe 64e sur 90 quartiers de Montpellier par prix au m². Le plus cher est République (5 000 €/m²), le moins cher Le Mail Sud (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 49 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 49 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites