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Prix immobilier au m² — Fac de Pharmacie (Montpellier)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 545 €/m² et 4 845 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 172 €/m².
- C'est 21 % plus cher que la médiane de Montpellier (11e sur 90 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 911 €/m² en 2024 (40 ventes), 4 172 €/m² en 2025 (42 ventes), un écart de +6,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,7 %.
- Gare la plus proche : Montpellier Saint-Roch, à 2,2 km à vol d'oiseau (7,5 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fac de Pharmacie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 930 et 5 590 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 42 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Fac de Pharmacie (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 682 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Montpellier
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 429 €/m² en 2022 à 3 443 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
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Autres quartiers de Montpellier
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| École Normale | 3 891 €/m² | 60 |
| Assas | 4 088 €/m² | 24 |
| Boutonnet | 3 141 €/m² | 31 |
| Agriculture | 3 000 €/m² | 49 |
| Nazareth | 4 134 €/m² | 74 |
| Saint-Roch | 4 113 €/m² | 77 |
| Ursulines | 3 958 €/m² | 75 |
| Vert Bois | 3 793 €/m² | 65 |
| Gambetta | 3 470 €/m² | 96 |
| Le Petit Bard | 2 488 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Fac de Pharmacie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fac de Pharmacie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 944 €/m² pour un appartement et 5 910 €/m² pour une maison.
Fac de Pharmacie est-il un quartier cher de Montpellier ?
Il se classe 11e sur 90 quartiers de Montpellier par prix au m². Le plus cher est République (5 000 €/m²), le moins cher Le Mail Sud (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 42 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 42 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites