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Prix immobilier au m² — Assas (Montpellier)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 631 €/m² et 4 852 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 088 €/m².
- C'est 19 % plus cher que la médiane de Montpellier (15e sur 90 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 588 €/m² en 2024 (28 ventes), 4 088 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de +13,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,7 %.
- Gare la plus proche : Montpellier Saint-Roch, à 1,8 km à vol d'oiseau (7,5 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Assas », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Montpellier
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 429 €/m² en 2022 à 3 443 €/m² en 2025, soit +0 % sur la période.
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Autres quartiers de Montpellier
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Lodève | 3 832 €/m² | 68 |
| Fac de Pharmacie | 4 172 €/m² | 42 |
| Peyrou | 3 758 €/m² | 37 |
| La Guirlande | 2 743 €/m² | 39 |
| Préfecture | 4 064 €/m² | 74 |
| Rives du Lez | 4 030 €/m² | 101 |
| École Normale | 3 891 €/m² | 60 |
| Agropolis | 3 727 €/m² | 25 |
| Astruc | 3 404 €/m² | 38 |
| Pilory | 2 407 €/m² | 43 |
Questions fréquentes — Assas
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Assas ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 997 €/m² pour un appartement et 4 791 €/m² pour une maison.
Assas est-il un quartier cher de Montpellier ?
Il se classe 15e sur 90 quartiers de Montpellier par prix au m². Le plus cher est République (5 000 €/m²), le moins cher Le Mail Sud (878 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites