Prix immobilier au m² — La Touche (Rennes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 452 €/m² et 5 097 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 167 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Rennes (22e sur 86 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,7 %.
- Gare la plus proche : Pontchaillou, à 0,3 km à vol d'oiseau (405 981 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 2 km.
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Touche », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Rennes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 000 €/m² en 2022 à 3 787 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Brest Est | 3 519 €/m² | 42 |
| Saint-Louis | 3 930 €/m² | 42 |
| Jean Ogée | 4 125 €/m² | 37 |
| Rue de Brest Ouest | 3 789 €/m² | 68 |
| Cimetière du Nord | 4 167 €/m² | 55 |
| Le Bois Perrin | 4 140 €/m² | 44 |
| La Motte Brûlon | 4 080 €/m² | 42 |
| Plaine de Baud | 3 852 €/m² | 30 |
| Croix Saint-Hélier | 3 621 €/m² | 80 |
| Suisse | 2 047 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — La Touche
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Touche ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 842 €/m² pour un appartement et 4 746 €/m² pour une maison.
La Touche est-il un quartier cher de Rennes ?
Il se classe 22e sur 86 quartiers de Rennes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 663 €/m²), le moins cher Suisse (2 047 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites