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Prix immobilier au m² — Cimetière du Nord (Rennes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 493 €/m² et 4 614 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 167 €/m².
- C'est 10 % plus cher que la médiane de Rennes (23e sur 86 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 826 €/m² en 2024 (61 ventes), 4 167 €/m² en 2025 (55 ventes), un écart de +8,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Gare la plus proche : Pontchaillou, à 1,2 km à vol d'oiseau (405 981 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 2,4 km.
Données solides · 55 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cimetière du Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 260 et 5 250 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 55 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Cimetière du Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 4 091 | 15 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 4 491 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Rennes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 000 €/m² en 2022 à 3 787 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Motte Brûlon | 4 080 €/m² | 42 |
| Jules Ferry | 4 419 €/m² | 69 |
| Hôtel-Dieu | 4 195 €/m² | 51 |
| Jean Ogée | 4 125 €/m² | 37 |
| Le Bois Perrin | 4 140 €/m² | 44 |
| Paris Ouest Martenot | 4 131 €/m² | 46 |
| Les Mottais | 4 067 €/m² | 67 |
| La Madeleine Mauconseil | 3 848 €/m² | 63 |
| Rue de Brest Est | 3 519 €/m² | 42 |
| Arsenal | 4 663 €/m² | 62 |
Questions fréquentes — Cimetière du Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cimetière du Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 872 €/m² pour un appartement et 4 515 €/m² pour une maison.
Cimetière du Nord est-il un quartier cher de Rennes ?
Il se classe 23e sur 86 quartiers de Rennes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 663 €/m²), le moins cher Suisse (2 047 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 55 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 55 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites