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Prix immobilier au m² — Saint-Laurent (Rennes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 674 €/m² et 3 461 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 082 €/m².
- C'est 19 % moins cher que la médiane de Rennes (62e sur 86 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 846 €/m² en 2024 (35 ventes), 3 082 €/m² en 2025 (33 ventes), un écart de +8,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Gare la plus proche : Pontchaillou, à 3,3 km à vol d'oiseau (405 981 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 4 km.
Données solides · 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-Laurent », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 370 et 4 010 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 33 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-Laurent (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 2 786 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Rennes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 000 €/m² en 2022 à 3 787 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Émile Bernard | 3 735 €/m² | 32 |
| Morbihan Est | 3 339 €/m² | 11 |
| Le Gast Ouest | 2 466 €/m² | 13 |
| Le Gallet-Les Longs Champs Nord | 4 255 €/m² | 51 |
| La Poterie Sud | 3 057 €/m² | 36 |
| Coutenceau | 3 011 €/m² | 34 |
| Villejean Nord-Est | 2 579 €/m² | 20 |
| Les Champs Manceaux | 2 295 €/m² | 15 |
| Haut Quineleu | 4 412 €/m² | 26 |
| Le Gast Est | 3 806 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Saint-Laurent
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-Laurent ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 912 €/m² pour un appartement et 3 622 €/m² pour une maison.
Saint-Laurent est-il un quartier cher de Rennes ?
Il se classe 62e sur 86 quartiers de Rennes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 663 €/m²), le moins cher Suisse (2 047 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 33 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 33 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites