Accueil › Rennes › Villejean Nord-Est
Prix immobilier au m² — Villejean Nord-Est (Rennes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 223 €/m² et 2 739 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 579 €/m².
- C'est 32 % moins cher que la médiane de Rennes (70e sur 86 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 575 €/m² en 2024 (25 ventes), 2 579 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de +0,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,9 %.
- Gare la plus proche : Pontchaillou, à 1,1 km à vol d'oiseau (405 981 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 3,2 km.
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Villejean Nord-Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Rennes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 000 €/m² en 2022 à 3 787 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villejean Sud-Est | 2 315 €/m² | 30 |
| Dalle Kennedy | 2 192 €/m² | 17 |
| Pontchaillou | 4 089 €/m² | 51 |
| Beauregard | 3 475 €/m² | 107 |
| Villejean Sud-Ouest | 2 500 €/m² | 30 |
| Villejean Nord-Ouest | 2 500 €/m² | 23 |
| Les Champs Manceaux | 2 295 €/m² | 15 |
| Suisse | 2 047 €/m² | 21 |
| Vieux Saint-Étienne | 4 286 €/m² | 46 |
| Les Longs Champs Sud | 3 696 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Villejean Nord-Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Villejean Nord-Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 579 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Villejean Nord-Est est-il un quartier cher de Rennes ?
Il se classe 70e sur 86 quartiers de Rennes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 663 €/m²), le moins cher Suisse (2 047 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Ille-et-Vilaine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites