Accueil › Rennes › Cleunay Ouest
Prix immobilier au m² — Cleunay Ouest (Rennes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 538 €/m² et 4 071 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 705 €/m².
- C'est dans la moyenne de Rennes (47e sur 86 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 834 €/m² en 2024 (30 ventes), 3 705 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de −3,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 9 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,8 %.
- Gare la plus proche : Pontchaillou, à 2,3 km à vol d'oiseau (405 981 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 2,7 km.
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cleunay Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Rennes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 000 €/m² en 2022 à 3 787 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cleunay Est | 3 653 €/m² | 52 |
| Stade Rennais | 3 908 €/m² | 38 |
| Port Cahours | 3 729 €/m² | 46 |
| La Courrouze | 4 089 €/m² | 38 |
| Les Longs Champs Sud | 3 696 €/m² | 27 |
| Les Hautes Chalais | 3 682 €/m² | 7 |
| Rue de Brest Est | 3 519 €/m² | 42 |
| La Poterie Sud | 3 057 €/m² | 36 |
| Canada | 2 280 €/m² | 11 |
| Paris Ouest Martenot | 4 131 €/m² | 46 |
Questions fréquentes — Cleunay Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cleunay Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 699 €/m² pour un appartement et 4 066 €/m² pour une maison.
Cleunay Ouest est-il un quartier cher de Rennes ?
Il se classe 47e sur 86 quartiers de Rennes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 663 €/m²), le moins cher Suisse (2 047 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Ille-et-Vilaine →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites