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Prix immobilier au m² — Sainte-Élisabeth-Grèce (Rennes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 586 €/m² et 3 319 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 921 €/m².
- C'est 23 % moins cher que la médiane de Rennes (65e sur 86 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 040 €/m² en 2024 (22 ventes), 2 921 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de −3,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,5 %.
- Gare la plus proche : La Poterie, à 1,8 km à vol d'oiseau (71 677 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 2,8 km.
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sainte-Élisabeth-Grèce », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Sainte-Élisabeth-Grèce (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 219 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Rennes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 000 €/m² en 2022 à 3 787 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Torigné Est | 2 125 €/m² | 13 |
| Torigné Ouest | 2 067 €/m² | 13 |
| Le Landrel Est Les Hautes Ourmes | 2 629 €/m² | 20 |
| Le Landrel Ouest | 2 402 €/m² | 26 |
| La Lande du Breil | 2 844 €/m² | 5 |
| Les Olympiades | 2 742 €/m² | 51 |
| Portugal | 2 490 €/m² | 23 |
| Henri Fréville Sud-Ouest | 2 204 €/m² | 20 |
| Margueritte | 4 326 €/m² | 56 |
| La Poterie Nord | 3 740 €/m² | 50 |
Questions fréquentes — Sainte-Élisabeth-Grèce
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sainte-Élisabeth-Grèce ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 369 €/m² pour un appartement et 3 219 €/m² pour une maison.
Sainte-Élisabeth-Grèce est-il un quartier cher de Rennes ?
Il se classe 65e sur 86 quartiers de Rennes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 663 €/m²), le moins cher Suisse (2 047 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites