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Prix immobilier au m² — La Poterie Nord (Rennes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 191 €/m² et 4 630 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 740 €/m².
- C'est dans la moyenne de Rennes (43e sur 86 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 473 €/m² en 2024 (40 ventes), 3 740 €/m² en 2025 (50 ventes), un écart de +7,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : La Poterie, à 1,1 km à vol d'oiseau (71 677 voyageurs en 2024) ; grande gare : Rennes, à 2,3 km.
Données solides · 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Poterie Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 2 840 et 5 670 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 50 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — La Poterie Nord (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 378 | 11 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 854 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Rennes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 000 €/m² en 2022 à 3 787 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fernand Jacq | 2 719 €/m² | 20 |
| Le Landrel Est Les Hautes Ourmes | 2 629 €/m² | 20 |
| Le Landry | 3 377 €/m² | 46 |
| La Poterie Sud | 3 057 €/m² | 36 |
| Fransisco Ferrer | 3 736 €/m² | 40 |
| Émile Bernard | 3 735 €/m² | 32 |
| Saint-Yves | 3 654 €/m² | 53 |
| Morbihan Est | 3 339 €/m² | 11 |
| Le Landrel Ouest | 2 402 €/m² | 26 |
| Hôtel-Dieu | 4 195 €/m² | 51 |
Questions fréquentes — La Poterie Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Poterie Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 594 €/m² pour un appartement et 4 036 €/m² pour une maison.
La Poterie Nord est-il un quartier cher de Rennes ?
Il se classe 43e sur 86 quartiers de Rennes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 663 €/m²), le moins cher Suisse (2 047 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 50 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 50 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites