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Prix immobilier au m² — Le Landrel Ouest (Rennes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 038 €/m² et 2 627 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 402 €/m².
- C'est 37 % moins cher que la médiane de Rennes (75e sur 86 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 179 €/m² en 2024 (26 ventes), 2 402 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de +10,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,8 %.
- Gare la plus proche : Rennes, à 1,9 km à vol d'oiseau (15,7 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Landrel Ouest », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Landrel Ouest (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 2 218 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Rennes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 000 €/m² en 2022 à 3 787 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Fernand Jacq | 2 719 €/m² | 20 |
| Torigné Ouest | 2 067 €/m² | 13 |
| Le Landrel Est Les Hautes Ourmes | 2 629 €/m² | 20 |
| Saint-Benoît | 2 261 €/m² | 13 |
| Les Cloteaux | 2 335 €/m² | 40 |
| Villejean Sud-Est | 2 315 €/m² | 30 |
| Henri Fréville Sud-Est | 2 162 €/m² | 30 |
| La Mabilais | 4 449 €/m² | 83 |
| Hôtel-Dieu | 4 195 €/m² | 51 |
| Emmanuel Mounier | 3 650 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Le Landrel Ouest
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Landrel Ouest ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 306 €/m² pour un appartement et 5 225 €/m² pour une maison.
Le Landrel Ouest est-il un quartier cher de Rennes ?
Il se classe 75e sur 86 quartiers de Rennes par prix au m². Le plus cher est Arsenal (4 663 €/m²), le moins cher Suisse (2 047 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites